EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança O Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV é um importante instrumento de uso de ocupação do solo refletindo na qualidade de vida na cidade. A elaboração de EIV contribui para compatibilizar o interesse de empreender e o direito de toda população a uma cidade sustentável, seja das pessoas que moram, trabalham ou transitam no entorno do empreendimento a ser implantado. Toda construção e ampliação de empreendimentos assim como as mudanças substanciais de uso dos espaços e edificações trazem modificações no uso da ocupação do território urbano e produzem impactos negativos e positivos ao seu entorno, podendo interferir diretamente no desenvolvimento da cidade. A adequada avaliação dos impactos causados por empreendimentos e a proposição de medidas potencializadoras, mitigadoras e compensatórias são fundamentais para a dinâmica da cidade e minimizar possíveis conflitos com a vizinhança.  O instrumento Estudo de Impacto de Vizinhança está previsto no Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001), na Lei do Plano Diretor ( Lei Complementar nº 19/2019) e na Lei nº 3.675/2021.  Orientações e Legislação do EIV ATENÇÃO: O EIV deverá ser protocolado pelo empreendedor ou interessado no site da Prefeitura na opção Central da Cidadania/Imóveis/Estudo de Impacto de Vizinhança que será direcionado para a Comissão de Avaliação de EIV - Secretaria Municipal de Planejamento. Legislação Vigente Lei nº 4.688/2025 - Dispõe sobre o instrumento Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), instituído pelo Plano Diretor de Araucária, e dá outras providências; Decreto nº 43.855/2026 - Regulamenta os Mapas Setoriais Temáticos (utilizados para o cálculo do Valor de referência de Contrapartida) - Clique aqui para abrir o mapa interativo ; Decreto n° 43.856/2026 - Regulamenta a Lei n° 4.688/2025 e dá outras providências (Termos de Referência com os parâmetros para a elaboração dos EIVs); Planilha de Matriz de Impactos (duas abas) - Anexo II da Lei nº 4.688/2025 em formato editável; e Página para abertura de requerimento de EIV - Central da Cidadania do site da Prefeitura (necessário cadastro/login). Legislação Anterior Lei nº 3.675/2021 - Dispõe sobre o instrumento Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), instituído pelo Plano Diretor de Araucária, e dá outras providências (revogada pela Lei nº 4.688/2025) Decreto nº 36.244/2021 - Regulamenta a Lei nº 3.675/2021 e dá outras providências (revogado pelo Decreto n° 43.856/2026) Planilha da Matriz de Impactos - Anexo II da Lei nº 3.675/2021 (revogada pela Lei nº 4.688/2025) Legislação Complementar Lei nº 19/2019 - Lei do Plano Diretor. Lei nº 3.663/2021 - Dispõe sobre os parâmetros para implantação de Condomínios Empresariais no Município de Araucária. Lei nº 20/2020 - Estabelece as Diretrizes e as Hierarquias do Sistema Viário Municipal. Lei nº 22/2020 - Dispõe sobre o Parcelamento do Solo no Município de Araucária. Lei nº 23/2020 - Dispõe sobre o Código de Posturas do Município de Araucária. Lei nº 25/2020 - Dispõe sobre o zoneamento de uso e ocupação do solo no Município de Araucária. Lei nº 26/2020 - Dispõe sobre o Código de Obras e Edificações do Município de Araucária. Decreto n° 43.855-2026 - Regulamenta os Mapas Setoriais Temáticos e dá outras providências. Audiências Públicas Clique aqui para enviar seus questionamentos e dúvidas sobre os Estudos de Impacto de Vizinhança que já tiveram seus Editais publicados e estão aguardando a realização da Audiência Pública. Dúvidas e questionamentos sobre os demais Estudos podem ser enviadas pelo WhatsApp ou pelo e-mail estudo.eiv@araucaria.pr.gov.br  65ª Audiência EIV - 23/09/2026 Morada Essenza e Morada Sollare Edital de convocação e regimento da 65ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 65ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Clique aqui para enviar sua pergunta As perguntas passarão por moderação da equipe de organização e serão respondidas durante a Audiência Pública, que será transmitida ao vivo pelo canal do Youtube da Prefeitura.  Materiais do EIV - Morada Essenza e Morada Sollare Estudo de Impacto de Vizinhança - Morada Essenza e Morada Sollare Estudo de Polo Gerador de Viagem - EI-PGV Estudo complementar - Ocupação do Transporte Público Transmissão completa da Audiência 64ª Audiência EIV - 19/08/2026 Residencial Lyon Edital de convocação e regimento da 64ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 64ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Lyon Estudo de Impacto de Vizinhança Residencial Lyon Transmissão completa da Audiência 63ª Audiência EIV - 17/07/2026 Residencial Terracota - VKR Empreendimentos Edital de convocação e regimento da 63ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 63ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Terracota Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 62ª Audiência EIV - 04/12/2025 Colégio Bom Jesus São Vicente Edital de convocação e regimento da 62ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata  da 62ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Colégio Bom Jesus São Vicente Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 61ª Audiência EIV - 09/10/2025 Condor Av. dos Pinheirais e Residencial Santa Chiara Edital de convocação e regimento  da 61ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 61ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Condor Av. dos Pinheirais Estudo de Impacto de Vizinhança  Estudo de Impacto de Polo Gerador de Viagem - Anexo 1 Materiais do EIV - Condor Estudo de Impacto de Vizinhança Estudo de Impacto de Polo Gerador de Viagem - Parte 1 e Parte 2 Transmissão completa da Audiência 60ª Audiência EIV - 18/09/2025 Residencial Gran Torino Edital de convocação e regimento da 60ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 60ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança  Materiais do EIV - Residencial Gran Torino Estudo de Impacto de Vizinhança Estudo de Impacto de Polo Gerador de Viagem Transmissão completa da Audiência 59ª Audiência EIV - 21/08/2025 Greif Embalagens, Congregação Cristã no Brasil, Residenciais Now e Flow e Residencial Madrid Excellence  Edital de convocação e regimento   da 59ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Atas da 59°  Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança  Manhã e Tarde Materiais do EIV - Greif Embalagens Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Congregação Cristã no Brasil Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residenciais Now e Flow Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV -  Residencial Madrid Excellence Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência - Manhã e Tarde 58ª Audiência EIV - 16/07/2025 Greif Embalagens e Residencial Fazenda Velha Edital de convocação e regimento da 58ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 58ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Greif Embalagens  Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV -  Residencial Fazenda Velha Estudo de Impacto de Vizinhança Estudo de Impacto de Polo Gerador de Viagem Transmissão completa da Audiência 57ª Audiência EIV - 20/05/2025 Edificação para Fins Industriais Edital de convocação e regimento da 57ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata   da 57ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Edificação para fins industriais Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 56ª Audiência EIV - 07/02/2025 Centro Universitário Unifacear e Centro de Distribuição Logístico  Edital de convocação e regimento da 56ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 56ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Centro Universitário Unifacear  Estudo de Impacto de Vizinhança Estudo de Impacto de Polo Gerador de Viagem Materiais do EIV - Centro de Distribuição Logístico  Parte 1     Parte 5     Parte 9       Parte 13 Parte 2     Parte 6     Parte 10     Parte14 Parte 3     Parte 7     Parte 11     Parte15 Parte 4     Parte 8     Parte 12     Parte16 Transmissão completa da Audiência 55ª Audiência EIV - 28/10/2024 Nova Unidade de Pronto Atendimento - UPA 24h Edital de convocação e regimento da 55ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 55ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Nova Unidade de Pronto Atendimento - UPA 24h Estudo de Impacto de Vizinhança Estudo de Impacto de Polo Gerador de Viagem Transmissão completa da Audiência 54ª Audiência EIV - 17/11/2022 Residencial Camembert Edital de convocação e regimento  da 54ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 54ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Camembert Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 53ª Audiência EIV - 29/06/2022 Residencial Flores (San Francesco) e Residencial Guadalajara Edital de convocação e regimento da 53ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 53ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Flores (San Francesco) Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Guadalajara Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 52ª Audiência EIV - 26/05/2022 Residencial Bosque Ipês   Edital de convocação e regimento da 52ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança   Ata da 52ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Bosque Ipês Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 51ª Audiência EIV - 26/11/2021 Residencial Província Di Pádua   Edital de convocação e regimento  da 51ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança   Ata da 51ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Província Di Pádua Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 50ª Audiência EIV - 05/11/2021 Impress Decor Brasil Edital de convocação e regimento  da 50ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata  da 50ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Impress Decor Brasil Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 49ª Audiência EIV - 20/08/2021 Residencial Orquídeas Edital de convocação e regimento da 49ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Ata da 49ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Orquídeas Estudo de Impacto de Vizinhança Transmissão completa da Audiência 48ª Audiência EIV - 14/02/2020 Residencial Mirante III,  Deam 2 e Residencial Araucárias Ata  da 48ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Mirante III Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Deam 2  Estudo de Impacto de Vizinhança Parte 01 e Parte 02 Materiais do EIV - Residencial Araucárias Estudo de Impacto de Vizinhança 47ª Audiência EIV - 01/11/2019 Indústria Reneff Ltda e Residencial Villaggio San Marco Ata  da 47ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Indústria Reneff Ltda Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Villaggio San Marco Estudo de Impacto de Vizinhança 46ª Audiência EIV - 04/07/2019 Residencial Bosque Passaúna e Residencial Província das Sírias Ata da 46ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Bosque Passaúna  Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Província das Sírias Estudo de Impacto de Vizinhança 45ª Audiência EIV - 13/06/2019 Residencial Carmelo  Ata da 45ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Carmelo  Estudo de Impacto de Vizinhança 44ª Audiência EIV - 03/05/2019 Residencial Claret Ata da 44ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Claret Estudo de Impacto de Vizinhança   43ª Audiência EIV - 08/01/2019 Residencial Cardinali Ata da 43ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Cardinali Estudo de Impacto de Vizinhança       42ª Audiência EIV - 23/11/2018 Residencial Reserva City Habitat e Loteamento Costa e Silva Ata da 42ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Reserva City Habitat  Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Loteamento Costa e Silva Estudo de Impacto de Vizinhança     41ª Audiência EIV - 27/09/2018 Piemonte e Max Atacadista  Ata  da 41ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV -  Piemonte Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Max Atacadista  Estudo de Impacto de Vizinhança 40ª Audiência EIV - 27/07/2018 Novozymes Latin America Ltda Ata da 40ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Novozymes Latin America Ltda Estudo de Impacto de Vizinhança 39ª Audiência EIV - 09/07/2018 Residencial Porto Iguaçu Ata da 39ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Porto Iguaçu Estudo de Impacto de Vizinhança 38ª Audiência EIV - 15/06/2018 Condomínio Industrial Oásis Administradora de Bens e Loteamento Acqua Park e Avestruz Ata da 38ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Condomínio Industrial Oásis Administradora de Bens Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Loteamento Acqua Park e Avestruz 37ª Audiência EIV - 03/05/2018 CDTA – Centro de Desenvolvimento de Tecnologias Ambientais Araucária – PR Ata da 37ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - CDTA – Centro de Desenvolvimento de Tecnologias Ambientais Araucária – PR Estudo de Impacto de Vizinhança   36ª Audiência EIV - 12/04/2018 Residencial Atlanta Ata da 36ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Atlanta Estudo de Impacto de Vizinhança 35ª Audiência EIV - 19/03/2018 Residencial Parque Chiari Ata da 35ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Parque Chiari Estudo de Impacto de Vizinhança 34ª Audiência EIV - 09/02/2018 Residencial Vista Alegre e Residencial Parque Colibri Ata da 34ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Vista Alegre  Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Residencial Parque Colibri Estudo de Impacto de Vizinhança 33ª Audiência EIV - 26/10/2017 Immergrun Construções Inteligentes e Residencial Torres Ata da 33ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Immergrun Construções Inteligentes Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV -  Residencial Torres Estudo de Impacto de Vizinhança 32ª Audiência EIV - 14/09/2017 Rottas Construtora e Incorporadora Ltda Ata da 32ª Audiência Pública de Estudo de Impacto de Vizinhança Materiais do EIV - Rottas Construtora e Incorporadora Ltda Estudo de Impacto de Vizinhança